Op deze pagina staat informatie voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) en gebouweigenaren over het vergroten van de brandveiligheid.
Brandveiligheidsvoorzieningen in een gebouw
Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) moeten ervoor zorgen dat het gebouw brandveilig is. Het Nederlands Instituut Publieke Veiligheid (NIPV) heeft een handleiding ontwikkeld om hierbij te helpen. Met deze handleiding kunnen VvE’s gemakkelijk een beheersplan maken en uitvoeren om de brandveiligheid te verbeteren. Je kunt de handleiding downloaden en bestuderen via een e-module.
Let op: deze handleiding behandelt alleen het gebruik van het woongebouw, niet de technische aspecten van brandveiligheid zoals bouwmaterialen, compartimentering, of vluchtwegen.
Rookverspreiding in woongebouwen
De brandweer merkt steeds vaker op dat branden in woongebouwen gepaard gaan met grote rookverspreiding. Dit geldt ook bij kleine branden. Vooral panden met gangen zijn gevoelig voor een snelle verspreiding van rook. Deze trekt vanuit de gangen naar andere woningen. De rook kan de vluchtroute van bewoners ernstig belemmeren.
In geval van brand heb je vaak maar drie minuten om veilig buiten te komen. De rook die vrijkomt bij een brand, maakt trappenhuizen en gangen onherkenbaar en moeilijk toegankelijk. De rook is zwart, dik en giftig, waardoor ademhalen moeilijk is. Het is daarom heel belangrijk om vooraf een vluchtplan te maken zodat je weet hoe je moet vluchten wanneer er brand uitbreekt.
De gevaren van rook
Rook dat vrijkomt bij brand brengt gevaren met zich mee. Enkele voorbeelden van de gevaren zijn:
- Giftige stoffen: Rook bevat giftige gassen en deeltjes, zoals koolmonoxide, koolwaterstoffen en cyanide, die ernstige gezondheidsproblemen kunnen veroorzaken, zoals ademhalingsproblemen, vergiftiging en zelfs de dood.
- Belemmering van zicht: Rook kan het zicht ernstig belemmeren, waardoor het moeilijk wordt om een veilige uitgang te vinden tijdens een brand.
- Brandverspreiding: Rook verspreidt brand door brandende deeltjes naar andere gebieden te verplaatsen, waardoor nieuwe branden kunnen ontstaan.
- Structurele schade: Rook tast materialen zoals hout, textiel en elektronica aan en beschadigt ze door de hitte en chemicaliën. Dit kan leiden tot instorting van gebouwen.
- Langdurige blootstellingseffecten: Zelfs nadat een brand is geblust, kan rook nog gevaarlijke stoffen bevatten die bij langdurige blootstellinggezondheidsproblemen kunnen veroorzaken, zoals ademhalingsproblemen, hart- en vaatziekten en kanker.
Handel snel
Het is dus van belang om bij een brand rookontwikkeling serieus te nemen en snel te handelen om de gevaren ervan te verkleinen. Hang daarom rookmelders op. Zo wordt je op tijd gewaarschuwd voor rook en op tijd starten met een evacuatiestrategie.
Veel gestelde vragen
We hebben een aantal veel gestelde vragen op een rijtje gezet om je van zoveel mogelijk informatie te voorzien.
Kan de brandweer een controle uitvoeren in mijn gebouw?
De brandweer komt niet langs om te adviseren over de brandveiligheid van het pand. Je kunt een onderzoek laten uitvoeren door een onafhankelijk adviesbureau dat is gespecialiseerd in brandveiligheid.
Mag een scootmobiel worden gestald in een gebouw?
Scootmobielen mogen in een gebouw gestald worden, maar niet in gangen, trappenhuizen, bij liften en andere ruimtes die onderdeel zijn van een vluchtroute. Bekijk ook de video over de gevolgen van een scootmobielbrand.
Ik vermoed dat de vluchtroute in mijn woongebouw onveilig is, wat kan ik doen?
Het is verboden om de volgende brandbare objecten in een vluchtroute te plaatsen:
- Meubilair, met uitzondering van meubilair dat onbrandbaar is.
- Elektrische vervoersmiddelen (zoals scootmobielen).
- Huisvuil, grofvuil, oud papier en kratten.
- Decoratie, met uitzondering van decoratie dat onbrandbaar is.
Naast het verbod op brandbare objecten is het niet toegestaan om andere objecten in de vluchtroute te plaatsen die het vluchten belemmeren. Het gaat daarbij om objecten die de doorgang ( zoals een gang of trap) belemmeren, tenzij er ten minste een beschikbare breedte overblijft van 1,2 meter.
Voldoet de vluchtroute in het gebouw waar jij woont niet aan het bovenstaande? Neem dan contact op met de beheerder, VvE, woningbouwvereniging of eigenaar van het gebouw.
Waar kan ik het beste een CO-melder ophangen?
De beste plek om een CO-melder op te hangen verschilt. Wil je een CO-melder plaatsen in een ruimte mét een verbrandingstoestel/CO-bron (CV-ketel, geiser, kachel)? Dan gelden de volgende tips:
- aan het plafond.
- op een horizontale afstand tussen 1 en 3 meter van de CO-bron.
- centraal in de ruimte.
- op minimaal 30 centimeter van omliggende muren.
- niet naast aanwezige luchtinlaten of luchtuitlaten of andere objecten aan het plafond.
Wil je een CO-melder plaatsen in een ruimte zónder een verbrandingstoestel/CO-bron? Volg dan onderstaande tips op:
- op ademhoogte (bijvoorbeeld de hoogte waarop je slaapt).
- niet naast luchtinlaten of luchtuitlaten.
- niet achter objecten zoals gordijnen en kasten.
Meer informatie? Ga dan naar hang een CO-melder op.
Mag er een traplift worden geplaatst in een (vlucht)trappenhuis?
Het plaatsen van een traplift in een (vlucht)trappenhuis is toegestaan, zolang er voldoende ruimte overblijft om veilig te kunnen vluchten in geval van een calamiteit. De vluchtroute door het (vlucht)trappenhuis moet een vrije doorgangbreedte hebben van ten minste 50 cm. Hierbij gaat men ervan uit dat de traplift in de parkeerstand staat met de zitting en voetsteun omhoog.
Aan welke voorwaarden moet worden voldaan bij het plaatsen van laadpalen in parkeergarages?
Elke parkeergarage is anders. Dat vraagt om maatwerk per situatie. Voorafgaand aan het plaatsen van laadpalen of het toestaan van parkeren van elektrische voertuigen kan een brandveiligheidsscan worden uitgevoerd door een brandveiligheidsadviseur van een onafhankelijk adviesbureau. Mogelijk komen hier adviezen uit voort voor de verbetering van de algemene brandveiligheid. Het maatregelenpakket dat samen met een brandveiligheidsdeskundige wordt opgesteld, kan je vervolgens met de brandweer of verzekeraar bespreken.
De brandgang achter ons huis wordt geblokkeerd door obstakels, zoals een fiets, afval of een hekwerk. De doorgang wordt hierdoor belemmerd, mag dat?
Brandgangen zijn niet noodzakelijk voor het vluchten van bewoners of het optreden van de brandweer. Wetgeving gaat ervan uit dat gevlucht wordt via de voordeur. Ervaar je echter woonoverlast? Dan kan je dat melden bij de gemeente.
Is de VVE verplicht om de (droge) blusleidingen te onderhouden?
De controle en het onderhoud van droge blusleidingen is geregeld in artikel 1.16 (Zorgplicht) van het Bouwbesluit 2012. Blusleidingen moeten jaarlijks worden gecontroleerd en onderhouden. Dit betekent dat zo nodig ook reparaties moeten worden uitgevoerd.
Volgens de Woningwet moeten droge blusleidingen bij oplevering en daarna elke vijf jaar door een deskundige gecontroleerd worden volgens NEN 1594.
Kan een stookverbod of ‘melding onveilige installatie’ opgeheven worden?
De brandweer kan tijdens een incident een stookverbod opleggen. Dit gebeurt alleen als het noodzakelijk is. De betreffende gemeente en GGD worden hierover geïnformeerd. Voor het opheffen van het stookverbod kan je contact met de gemeente opnemen. De gemeente legt het stookverbod op en kan deze weer opheffen.
Mag ik gasflessen in huis hebben?
Het is wettelijk toegestaan om gasflessen tot een totale waterinhoud van 115 liter in huis of een schuur aanwezig te hebben. Dit kunnen bijvoorbeeld vier flessen Propaan van 10,5 kg zijn.
